Преимущество инвестиций в недвижимость в Испании, ипотека, налоги и сборы

Все больше и больше граждан пользуются возможностью стать владельцем недвижимости на прекрасном испанском берегу. Вложение в эту покупку в настоящее время является одним из самых интересных способов добиться положительного и долгосрочного признания ваших средств. Испания является идеальной страной для такого типа инвестиций. Это страна с прекрасной погодой, огромным потенциалом природных красот и исторических памятников, чистым морем, в основном с песчаными пляжами, на редкость выгодными ценами товаров и услуг.

Доступность жилья

В Испании нет проблем с покупкой недвижимости - студий, квартир разных размеров, бунгало, домов разных типов и размеров. Также не проблема обеспечить индивидуальное строительство, в соответствии с идеями инвестора. Важным фактом является то, что в Испании можно купить квартиру в Барселоне и приобрести практически по самой выгодной цене во всей Западной и Южной Европе.

Что касается места покупки недвижимости, это допустимо сделать практически по всему побережью Испании, от севера до Коста-Бравы, через Коста-Дуарда, Коста-дель-Азар, Коста-Бланка, Коста-Каладия, Коста-Альмерия и до самого южного побережья Коста-дель-Соль. Можно также рассмотреть недвижимость на Балеарских и Канарских островах и в других местах, включая Барселону и Мадрид в разделе villa à vendre à lloret de mar. Тем не менее, Коста-Бланка является наиболее рекомендуемой зоной для круглогодичного проживания из-за самой стабильной погоды в течение года, небольшого количества осадков и целебного воздействия местного климата на здоровье человека, Коста-Каладия, Коста-Альмерия и, конечно, Коста-дель-Соль.

Ипотека

Если вы решите купить апартаменты в Испании тут property for sale in costa brava, вы, соответственно, рассмотрите возможность оплаты наличными. Можно финансировать покупку частично с помощью ипотеки. Вы можете финансировать до 70% стоимости вашей недвижимости с помощью ипотеки. Процентные ставки в настоящее время очень благоприятны - 1-1,25%. Срок погашения составляет 5,10,15 или 20 лет с ограничением по возрасту для оплаты финального взноса до 75 лет.

Ипотека вступает в силу в день подписания договора купли-продажи. В случае покупки недвижимости, само собой разумеется, обеспечивается юридическая обработка всей сделки через адвоката, нотариуса, регистрацию в реестре недвижимости в данном месте и все другие необходимые вопросы.

Налоги и сборы

Поскольку интерес к реальности в Испании растет, очень важно знать свой бюджет при его выборе. Но не стоит забывать о дополнительных расходах, связанных с покупкой, в пределах от 13 до 15% от стоимости недвижимости.

Дополнительные платежи- если вы покупаете квартиру в доме, принадлежащем «сообществу владельцев», вы оплатите соответствующую часть расходов по эксплуатации дома, соответственно. его общие части (сбор мусора, электричество, вода и канализация, эксплуатационные расходы бассейна и т. д.).